Défiscaliser

Dans la vie de nombreux français, il est devenu courant de chercher diverses solutions légales pour diminuer son impôt sur le revenu. Des investissements dans la pierre, les forêts, l'art, la vigne mais aussi l'assurance-vie par exemple se prêtent à ce principe de diminution.

Défiscaliser dans l'immobilier

Il est vrai que la défiscalisation la plus connue concerne l'immobilier. De nombreuses lois ont fait leur apparition, telles que :

• Loi Girardin : acquisition d'un logement neuf dans les DOM-TOM afin de le louer pendant 6 ans ou le déclarer en résidence principale pendant 5 ans et pouvant entraîner une réduction d'impôt allant de 25 à 50% selon les cas, pour aller jusqu'à 64% sous certaines conditions
• Loi Malraux : concerne la rénovation de logements anciens mis en location
• Loi Scellier : réduction d'impôt de 22 % du montant du prix du logement BBC et 13 % pour le logement non BBC et toujours dans le but d'un engagement à la location pour 9 ans

Comme vous pouvez le constater, la réduction d'impôt est intéressante et parfois même assez importante. Mais la réduction ne s'arrête pas uniquement sur l'investissement à but locatif.
Elle concerne également l'aménagement et l'amélioration de la résidence principale pour toutes les dépenses liées à certains travaux entraînant des économies d'énergie comme par exemple l'installation d'une chaudière à condensation, mais aussi à un crédit d'impôt de 40 % pendant 7 ans pour tout logement neuf BBC.

Défiscalisation avec l'assurance vie

Contracter une assurance-vie, c'est se constituer un capital, optimiser ses revenus, préparer sa retraite, transmettre son patrimoine et mais aussi se garantir le versement d'un capital ou rente lors d'accidents de la vie tels que le décès, la maladie etc. Le contrat d'épargne que vous allez souscrire auprès de votre assureur aura une durée déterminée. Il peut être renouvelée d'année en année selon votre convenance.
Ce contrat est un placement très avantageux fiscalement. En effet, les revenus ne sont pas imposables après la huitième année.
En cas de décès de l'assuré avant ses 70 ans, le ou les bénéficiaires auront une exonération des droits de succession jusqu'à hauteur de 152 500 € par bénéficiaire. En cas de décès de l'assuré après ses 70 ans, l'exonération sera jusqu'à 30 500 € par bénéficiaire.

Autres exemples de défiscalisation

FCPI (Fonds Communs de Placement dans l'Innovation) ou FIP (Fonds d'Investissements de Proximité): déduction d'impôts lors d'investissement de particuliers dans les PME-PMI innovantes ou de proximité qui recherchent des fonds propres.
Attention! Sous certaines conditions, cela demande d'avoir une parfaite connaissance du marché de ces entreprises. Investissement dans la forêt : réduction d'impôt annuelle.
Pour le calcul de l'I.S.F. (Impôt Sur la Fortune): exonération de 75 %, jusqu'à 50 000 € de plafond, de la somme investie.

En cas de succession, s'il y a un investissement de 3 ans minimum, un peu moins de 25 % de l'investissement entrera en ligne de compte. Pour les monuments historiques, cette défiscalisation ne concerne que l'acquisition de logements anciens classés monuments historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous bénéficiez d'une déduction des travaux de restauration, d'un allègement des frais de succession ainsi qu'une déduction des intérêts d'emprunt.